贵州省人民政府


贵州省房产税施行细则
贵州省人民政府



第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》），结合我省情况，制定本细则。
第二条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
城市：指经国务院批准设立的市。本条所指城市，只包括市区，不包括农村。
县城：指各县（特区、区）人民政府所在地的城关。
建制镇：经省人民政府批准的建制镇镇人民政府所在地。
工矿区：指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
城市、县城、建制镇、工矿区的征税范围具体划分，由市、县、特区（区）人民政府核定。
第三条 凡开征房产税地区范围内的公私房产，除中外合资经营企业和外资企业的征税，仍按照国务院有关规定执行外，均应依照《条例》和本细则的规定缴纳房产税。
第四条 《条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。房产出租，产权所有人不在房产所在地的，由承租人负责缴纳；出租人与承租人同在房产所在地的，承租人有代收和转交纳税缴款书的义务。承租人如不及时转交，影响税款及时入库的，承租人应负滞纳税款的责任。
承租人使用房产，以支付修理费抵交房产租金的，应由产权所有人依照规定缴纳房产税。
房产产权或典权转移时，如有欠税未交，接受产权或典权人应负责补交房产税。
第五条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据，或纳税人未按会计制度规定记载“固定资产”（房产原值），房产原值明显不合理的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定，或重新评估房产原值，并按核定或重估的原值一次减除百分
之三十后的余值计算缴纳房产税。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第六条 《条例》第五条一至五项规定免纳房产税的房产，均只限于单位本身自用和个人非营业用的房产。这些免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房不属免税范围，应征收房产税。
第七条 除《条例》第五条规定者外，下列房产，分别给予减免房产税：
（一）经政府部门明令拆除或禁止使用的房屋，以及经有关部门鉴定，属毁损不堪居住的房屋和危险房屋，自停止使用的次月起，免征房产税：
（二）企业办的种类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。
（三）房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关核准，在大修期间，免征房产税。
（四）由国家财政部门拨付事业经费的单位，改为经费来源实行自收自支的，从实行自收自支的年度起，免征房产税三年。
（五）为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，免征房产税。基建工程结束后，施工企业将这些临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，从基建单
位接收的次月起，按规定征收房产税。
（六）纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的房产，分别征收或免征房产税，行企合一的单位也照此原则输办理。
（七）经省税务局批准，给予定期减征或免征房产税的房产。
第八条 对于征收房产税确有困难的建制镇和工矿区，由其所在的市、县、特区（区）人民政府确定给予一定期限的减、免税照顾。
第九条 按照《条例》规定，纳税人确有困难，需要给予减、免税照顾的，由纳税人提出申请，报房产所在地市、县、特区（区）税务局批准。
第十条 房产税按年征收，分期缴纳。每半年征收一次，每年的四月、十月为房产税的缴纳期限。
按房产租金收入计征的，其缴纳期限，由当地税务机关视具体情况核定，最长不得超过三个月。
纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；委托施工企业建设的，从办理验收手续之次月起征收房产税。
第十一条 纳税人应依照当地税务机关规定的期限，将现有房屋的坐落（街道名称及门牌号数）、构造（钢筋混凝土、砖木结构等）、间数、面积（平方米）、房屋原值、新旧程度等情况，据实向当地税务机关申报登记。新建或购买的房屋，应于建成或者购买后的三十日内申报登记。


纳税人转移产权或者在扩建、改装后变更原值的，应于变更、转移或竣工后三十日内向房产所在地税务机关申报登记。
房产税的其他征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。
第十二条 房产税由房产所在地的税务机关征收。根据工作需要，税务机关可委托有关单位代征房产税，发给《代征证书》，并在代征税款百分之五以内酌情提给代征手续费。
第十三条 纳税人违反本细则第十一条规定的，当地税务机关可酌情处以五千元以下的罚款。纳税人同税务机关发生争议时，必须先按照税务机关的决定缴纳罚款，然后在十日内向上级税务机关申报复议。上级税务机关应当在接到申诉人的申请之日起三十日内作出答复。申诉人对答复
不服的，可以在接到答复之日起三十日内向人民法院起诉。
第十四条 本细则由省税务局负责解释。各市、县、特区（区）人民政府可根据本细则的规定，结合实际情况，制定具体征收管理办法。并抄送省税务局备案。
第十五条 本细则自一九八六年十月一日起随同《条例》一并施行。



1986年11月4日
山东省政府


印发《山东省关于易货贸易暂行办法》的通知
山东省政府


通知
现将《山东省关于易货贸易暂行办法》印发给你们，望遵照执行。
开展易货贸易，以进带出，进出结合，有利于充分挖掘我省出口商品货源潜力，减少库存积压，解决经济发展所急需的物资。各地、各有关部门要在保证完成国家出口计划的前提下，积极做好这一工作。
本办法与国家今后下达的易货贸易办法不一致的地方，按国家规定的办法执行。

山东省关于易货贸易暂行办法
第一条 为了积极稳妥地开展对外易货贸易，扩大出口，根据国家有关规定和我省实际情况，特制定本办法。
第二条 开展易货贸易的原则：
一、易货贸易必须在保证完成国家下达的出口收购计划任务（包括政府协定贸易）的前提下进行。计划内商品，可搞以进带出的对等贸易。
二、易货贸易的国别和商品方案，必须报请经贸部审查批准。
三、易货贸易的重点是东欧和中近东、非洲、拉丁美洲等第三世界国家，对日本、美国、加拿大欧洲共同体等工业发达国家及港澳地区，原则上不进行易货贸易。
四、易货贸易出口收入的外汇可全部用于易货进口（主要用于企业更新改造的技术引进、设备进口和出口产品急需的原材料进口），但不再计算留成，外汇应自行平衡。
五、易货贸易出口要自找货源，进口自找销路，财务自负盈亏。
第三条 易货贸易以库存滞销商品为主，或组织计划外收购。紧俏商品一般不作易货贸易。开展易货贸易不得打破国内进出口经营渠道。 ＃13第四条 易货贸易必须遵循国家各项进出口法规。实行进出口许可证的商品，应按规定申领进出口许可证。
第五条 我省易货贸易由省经贸委组织协调，具体的管理工作由省外贸局负责。
第六条 山东省对外贸易总公司是我省易货贸易的综合经营部门，负责易货贸易的组织实施、外汇综合平衡和财务综合核算工作。
第七条 各外贸进出口分公司、工贸公司，在外汇自行平衡的前提下，亦可进行易货贸易。如进出口货物超出经营范围或外汇不能自行平衡的，可委托省外贸总公司代理和平衡。有关易货贸易商品的出口，省外贸总公司也可委托有关外贸专业分公司代理。
第八条 易货贸易的程序：
一、各地、各部门易货贸易方案，包括易货贸易的国别、进出口商品名称、数量、金额，应事先报山东省对外贸易总公司；由总公司统一综合平衡后报省外贸局；各外贸分公司易货贸易外汇不能自行平衡的报省外贸总公司平衡，属分公司进出口经营范围之内且外汇能自行平衡的，可径
报省外贸局。
二、全省易货贸易综合方案，由省外贸局负责编制，经省政府审查同意后，报对外经济贸易部审批。
三、易货贸易方案经批准后，属总公司组织的由省总公司实施商务谈判；属分公司组织的由分公司实施商务谈判。对东欧的商务谈判，需委托有关专业进出口总公司代理。
第九条 外贸经营单位和易货用户应签订易货贸易协议；属外贸代理的，还应签订代理协议，以保证易货贸易的顺利进行。
第十条 易货贸易进度表，由省外贸局负责汇总，按月报送对外经济贸易部，抄省经贸委、省计委。
第十一条 本办法自公布之日起执行。



1986年6月26日